1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.2万円/㎡
前年比+14.8%
八尾市
13.3万円/㎡
前年比-42.8%
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フラワリータウン志紀G棟
大阪府八尾市曙町三丁目
関西本線 / 志紀駅 徒歩13分
1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
620万円
13.3万円/㎡
353
531
709
887
AI査定結果
推定相場価格
620万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
531万円〜709万円
11.4万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年6月8日
フラワリータウン志紀G棟
630万円（13.5万円/㎡）/ 4階 / 46.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 630万円 | 13.5万円 | 4階 | 46.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 580万円 | 12.4万円 | 4階 | 46.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 850万円 | 18.2万円 | 4階 | 46.68㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は13.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | フラワリータウン志紀G棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅13分 | 630万円 | 13.5万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/03 | カトレアハイツ 八尾市太子堂一丁目 | 久宝寺駅9分 | 550万円 | 10.8万円 | 50.83㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/03 | 清水マンション 八尾市清水町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 690万円 | 14.7万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/31 | プチコート八尾 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅7分 | 680万円 | 15.0万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンエコー八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅9分 | 850万円 | 15.9万円 | 53.46㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/10 | ニュー陽光園ハイツ 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅7分 | 500万円 | 13.3万円 | 37.7㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | フラワリータウン志紀E棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 490万円 | 10.5万円 | 46.68㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/13 | フラワリータウン志紀B棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 480万円 | 10.3万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/10 | ニュー志紀ハイツB棟 八尾市曙町四丁目 | 志紀駅10分 | 680万円 | 14.1万円 | 48.26㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.8%上昇、八尾市では42.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は八尾市の平均と比較して1.5%割高です。